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广州甲级写字楼市场迎来井喷期近80万平供应入市

发布时间:2019-10-18 01:01:30 阅读: 来源:酒杯厂家

记者多方走访了解到,广州甲级写字楼市场迎来井喷期。今年将有越秀金融大厦、保利克洛维二期、珠控国际中心、侨鑫国际中心、天盈广场c1栋、环球都会广场等多个甲级写字楼项目落成入市。来自高力国际的最新数据显示,2015年,预计全市近80万平方米新增供应落成入市,超过70%位于珠江新城。新增供应将在短期内导致空置率上调。

据了解,随着未来如周大福中心、越秀金融大厦、侨鑫中心等项目的相继推出市场,空置率或将缓慢上升。高力国际办公楼服务业主代表部董事刘凌晴表示:“由于未来写字楼的集中供应,预计对珠江新城区域租金产生下行压力,业主或会提供优惠租金或免租期等条款吸引优质租户的进驻,企业将迎来换租的良好契机。”

戴德梁行华中区研究部主管及助理董事林珂则表示,未来两年新增供应仍然较多集中在珠江新城。金融城目前还处于起步阶段;琶洲大部分待建写字楼计划作为总部大楼,自用比例较高,对市场影响相对有限。

新项目走访

周大福中心

地址:珠江新城冼村路

预计交楼日期:2016年第一季度

报价:200~400元/平方米/月

租赁进度:对外称已预租40%,超过一半为跨国企业与世界500强,包括毕马威会计事务所、金杜律师事务所、大成律师事务所、中意人寿和阿迪达斯等。另外,记者获悉,其样板间已于今年3月开放。

越秀金融大厦

地址:珠江新城珠江东路

预计交楼日期:2015年7月

报价:160~200元/平方米/月

租赁进度:目前正进行预租,租赁面积近5万平方米,包括德勤、nec、中国电信、联想等知名客户。今年该项目举办绿色建筑高峰论坛、大租户签约仪式、哈佛中国行等活动。

侨鑫中心

地址:珠江新城华夏路和金穗路交界处

预计交楼日期:2015年第四季度

报价:未定

租赁进度:样板层将于4月20日正式开放,将启动预租。

雅居乐中心

地址:珠江新城花城大道

预计交楼日期:现楼

报价:约175元/平方米/月

租赁进度:租户包括:nike租4600平方、中国银行租4600平方、sony租1600平方、dhl租2000平方等。今年将举办大租户签约仪式。

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