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上周番禺新房成交量反超增城均价环比涨两成

发布时间:2019-10-17 21:26:51 阅读: 来源:酒杯厂家

受上上周市中心零网签的影响,上周广州中心区域网签恢复,两周累加拉升整体网签量与均价。据某网数据监控中心统计显示,上周广州一手住宅成交量2374套,环比涨13.7%;成交均价17521元/平方米,环比涨21.15%。

中心区网签全面恢复,量价齐升

上周中心区域网签系统全面恢复,成交冲至547套,环比涨69.88%。由于受上上周零网签影响,两周累积的成交致使上周网签量大涨。但实际上,对比9月以来每周网签量,上周市中心547套网签量并不多,9月广州中心六区每周的网签量基本都在上千套,最多冲至2566套。10月新政实施后,广州市中心六区周网签量在300-600多套之间徘徊。

黄埔以网签量301套再次夺冠。上周对黄埔网签量拉动最大的楼盘,依然是长岭居板块的实地常春藤,其成交86套,成交均价为15725元/平方米,该盘10月底推出c4、c5栋及艺墅组团别墅新品,近期网签量随之上涨;长岭居板块的另一楼盘———万科山景城,成交40套,均价19089元/平方米,该盘11月5日加推m7栋,均为刚需户型。

成交均价方面,上周中心六区成交均价26597元/平方米,环比涨48.99%。其中网签均价最高的为海珠区,均价达41146元/平方米,超越“常冠军”越秀区。黄埔成交均价达18082元/平方米,环比小涨1.3%。

番禺网签584套

上周外围五区成交1827套,环比上涨3.45%。番禺表现出色,以网签量584套反超增城,环比涨45.64%,位列郊区成交量榜首,亦是广州市各区的榜首。主打刚需户型的祈福缤纷汇带来了高成交量。

增城上周成交量487套,环比下跌14.41%,已经连续三周成交量直线下滑。虽然成交量下跌,但依然位列外围区域成交量第二名。新塘板块新盘源海仙村一号10月29日开盘,上周成交76套,均价7605元/平方米;朱村板块广铝荔富湖畔成交41套,均价13060元/平方米;荔城板块的增城·方圆云山诗意成交41套,均价12576元/平方米。

成交均价方面,上周外围五区均价14475元/平方米,环比上涨4.49%。除花都外,其它区域楼价环比出现下跌,下跌幅度均控制在6%以内。番禺上周网签均价达20571元/平方米,环比下跌5.64%,跌幅最大。

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