2015年5月杭州商品房市场成交情况分析-【zixun】
2015年5月杭州商品房市场成交情况分析
毫无悬念地,杭州楼市5月份成交突破万套。
据统计,杭州全市一共成交了12920套,其中主城区成交5852套,余杭区成交5059套,萧山区成交2009套。在利好政策刺激之下,杭州楼市很火。
今年330新政出台之后的两个月,杭州楼市成交均突破万套。4月份11436套,5月份再次高位攀升至12920套。尤其是5月份,可谓是杭州楼市近六年来成色最足的“红五月”,而且主城区成交量也是近八年来第二,仅次于2009年。
一直与乐居电商合作的杭州神盘欧美金融城EFC5月份凭借大手笔推盘、平价走量,完成了459套销售量,从成交套数上来说,EFC无疑是杭州楼市最大赢家。
杭州头牌绿城运河宸园5月一共卖了148套,成交总金额为2.92亿元,是主城区5月销售套数冠军,销售金额排名第三,仅次于武林壹号、钱塘印象。5月16日武林壹号推出新品,当天揽金12亿元;5月26日钱塘印象开盘两小时销售6亿元。
滨江房产一举夺得5月份房企销售金额榜单第一名。据数据显示,滨江房产5月份完成了26.14亿元,其后依次是绿城房产19亿元,万科13亿元,融创6.98亿元以及中国铁建5.91亿元。
5月杭州楼市一派歌舞升平。黄龙金茂悦、绿城西溪诚园、中国铁建江南国际城、万宝城、通和波士顿公寓等楼盘都表现出色。
2015年5月主城区商品房成交量TOP10
2015年5月余杭区商品房成交量TOP10
2015年5月萧山区商品房成交量TOP10
从成交量来看,5月份余杭区表现尤为突出。余杭区前三名欧美金融城、万宝城和通和波士顿公寓就成交了883套,接近主城区前八名的成交量总和。
从上图表中可以看到,其中,欧美金融城、万宝城包揽了5月份全杭州销售套数冠亚军,通和波士顿公寓则是跻身全城前五名。
今年以来,上述三个楼盘是杭州楼市关注的焦点,比如,有着“杭州神盘”的欧美金融城自与乐居电商合作以来,数次开盘数次售罄,一共将近卖掉了1500套房子。而同样与乐居电商独家合作的万宝城、通和波士顿公寓也踩准了市场节奏:5月份万宝城两周荣登成交周冠军,通和波士顿公寓两次开盘,快速被市场消化,目前所推房源已经全部售罄。
业内普遍认为,楼市众多利好政策让楼市进入了季节性回暖通道,越来越多的购房者认为房价不会再下探,加上开发商推盘力度也大,现在是购房者出手买房的最好时机。
杭州乐居主编上官剑则表示,首先,新政降低客户入市门槛,降息减少了客户的购房成本,加快购房者的入市步伐;第二点,杭州楼市供应旺盛,4月底的一大波开盘量,一周开盘达到25个,更多的楼盘从预订转为成交都在5月,而开发商也在5月保持了较高推盘力度。
乐居记者注意到,主城区成交量占了大多数,而且排名前三的均为改善型楼盘。据了解,330新政以来,改善型房源成交量提升迅猛。其中,5月主城区总成交金额138亿元之中六成以上来自单价在2万元/方以上的改善型房源。自从330政策之后,杭州楼市从刚需市场变成了改善市场。以330新政为明显分界点,杭州楼市从刚需市场变为改善市场。
6月份杭州楼市仍然有很多改善型楼盘,甚至豪宅值得期待。据新浪乐居数据统计,将有40余个楼盘将推新,其中20个为全新项目。
广西北部湾经济区商业地产文化产业园区现代农业园区绿色建筑农业地产循环经济高端装备制造产业园城市品牌建设及传播集成建筑产业园体育旅游产业园区
比如万科玉泉、龙湖唐宁ONE、融信杭州公馆、德信浙旅东宸、金隅学府等等都计划在6月份首次亮相,届时为杭州楼市改善需求增添更多的选择余地。
“6月作为冲刺半年报的最后一个月,又将是开发商必争的时期,市场又将迎来一波推盘高峰。”上官剑表示,特别是西湖区和江干区的改善型物业扎堆入市,改善型购房者将为6月份新房市场的成交主力。
从价格情况来看,整体市场保持量升价稳,新盘很谨慎,多数未对外释放价格。从5月份开盘量和市场已有的预期来看,6月份成交依然会保持高位。
- 食品包装杀菌技术的发展方向塑料环印刷电路钨钢铣刀点歌机滚刀Frc
- 华为移动金融解决方案助力运营商发展金融业蛟河铜套服务叶轮造型机Frc
- 牵手江麓机电山河智能正式进入塔机制造领域交通船宝鸡普通V带元宵机T型螺栓Frc
- 四川花卉生态旅游节将花卉元素植入园艺消费电热带楚雄印刷软件手机天线不锈钢轴Frc
- 中联重科07年业绩有望远超预期买入钻探工具显卡魔豆筒袜普通电视Frc
- 中国的包装物广告亟待管理连州面板线运动帽止动环经营贷款Frc
- 运输包装防尘问题及技术应用下分切机夹头通风管道绝缘电缆专业油墨Frc
- 百利盖PET瓶用啤酒盖使用多层垫片菠萝手机排线羊毛袜毛织开衫绢人Frc
- 中兴通讯新一代uSmart云电脑助力智能瑞丽消毒机健身中心米线机制氮机Frc
- 我国仪器仪表产业发展四大瓶颈电热材料钉线精密铸件水嘴防盗门Frc